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Almería, joya del sureste de España, se distingue por su encanto único y su mercado inmobiliario en constante evolución. La capital almeriense, con sus 8 distritos y 33 barrios, presenta opciones diversas para los residentes, destacando áreas como El Zapillo, Ciudad Jardín, Nueva Andalucía, Oliveros y La Vega como algunos de los mejores lugares para vivir en Almería.

A pesar de los desafíos, Almería ha emergido como un destino atractivo en el panorama inmobiliario. La ciudad experimentó un mínimo histórico en los precios del suelo, pero ha demostrado resiliencia y una sólida recuperación. En los últimos años, el mercado ha mantenido una tendencia positiva, consolidando su posición como una opción interesante para inversores y compradores.
En 2022, Almería registró un crecimiento interanual destacado en el precio del suelo, superando la media nacional con un incremento del 6.5%. Esto posiciona el precio del metro cuadrado en la ciudad en 2,415 euros, reflejando una dinámica favorable en comparación con el promedio provincial de Almería, que se sitúa en 2,021 €/m2.

La estabilidad y el crecimiento constante del mercado inmobiliario en Almería la convierten en una ciudad que no solo cautiva por su belleza natural, sino también por las oportunidades que ofrece en el ámbito inmobiliario. Si estás considerando vender o invertir, Almería se presenta como un mercado dinámico y prometedor que continúa ganando protagonismo en el escenario inmobiliario español.

Almería, con sus 37 barrios distribuidos en cuatro Distritos Municipales, muestra una diversidad única en su estructura administrativa. Entre los barrios con el precio del metro cuadrado más elevado resaltan Nueva Almería, Cortijo Grande y Vega de Acá, alcanzando casi los 2000€.
Según la Universidad Pompeu Fabra, Almería ostentó en 2021 el segundo lugar a nivel nacional en el número de compraventas por cada 100 habitantes, solo superada por Málaga. En el mercado de viviendas de segunda mano, la región almeriense destacó con 3,62 compraventas por cada 100 viviendas, superando a Alicante, que registró 3,52 ese año.
En el transcurso de 2022, Almería se posicionó como la tercera capital española con el mayor crecimiento en el precio de la vivienda, siguiendo a Castellón y Toledo. Experimentó un destacado repunte interanual del 11,85%, compensando en parte la caída del precio de la vivienda en la provincia tras la crisis financiera de 2009, que fue superior a la media nacional.
El mercado inmobiliario en Almería se caracteriza por una significativa actividad en el sector del alquiler de viviendas. Casi el 30% de las viviendas vendidas en Almería están destinadas al alquiler. Más del 50% de los compradores buscan rentabilidad, enfocándose en viviendas de 80 metros cuadrados con un costo inferior a 75,000€. Este enfoque refleja la demanda y estrategias de inversión en un mercado dinámico y diverso.